天津房地产估价师培训，天津中量房地产土地资产评估有限责任公司

天津中量房地产土地评估有限责任公司成立于1993年，注册资金为200万元。自成立以来，经过20多年的发展天津房地产估价师培训，天津中量房地产土地资产评估有限责任公司，我公司获得了建设部颁发的国家壹级房地产估价资质、中国土地估价师协会颁发的A级土地估价资质以及天津市拆迁管理办公室颁发的房屋拆迁估价资格，是天津市同行业中资质等级最高的中介机构。同时，我公司作为中国房地产估价师协会、中国土地估价师协会、天津市房地产估价师协会及天津市土地估价师协会会员单位天津房地产估价师培训，有多名员工在协会中担任重要职务。我公司是一家专业从事全国范围内房地产和土地相关的买卖、租赁、抵押、企业兼并、合资入股、司法仲裁等经济行为的估价，并出具具有法律效力的房地产估价报告书、土地估价报告书的中介机构。目前，公司拥有具备高度专业素质及敬业精神的评估员工近40名，其中，大学本科、硕士研究生等员工占到总人数的80％以上，具有中、高级专业技术职称的人员达到50%以上，所学专业涉及建筑工程、房地产开发经营、企业财务管理等各种领域。同时，公司拥有专职注册房地产估价师15人、注册土地估价师7人、注册房地产经纪人4人、注册资产评估师4人，英国皇家特许测量师协会（RICS）会员1人，土地登记代理人1人，多人具备两种以上资格。

从这几年分析，我国房地产市场发展迅猛，对房地产评估行业服务质量提出了更高要求。但由于立法滞后、恶性竞争普遍、从业人员素质低等问题困扰，房地产评估行业发展受到很大制约。因此，制定切实可行的解决对策，成为促进房地产评估行业健康发展的首要关键。

客观来说，经过多年的探索与发展，我国房地产评估行业已有长足进步，法律体系和市场环境逐步完善房地产估价师 注册系统，房地产评估行业存在问题多，以下为您分析未来发展对策!，服务领域不断拓展，基本建立起统一开放的房地产评估市场。据前瞻产业研究院《中国房房地产评估行业发展前景与投资战略规划分析报告》统计，截至2020年底，我国经官方网络注册的房地产估价机构多达八千多家。

虽然取得成效显著，但存在的问题同样突出。目前，房地产评估行业主要存在三大问题，阻碍着行业的进一步发展。

首先，缺乏专门的法律。在现有的法律中，并未形成以评估机构资质标准和估价师注册为核心的房地产估价法律法规体系，同时缺乏房地产估价各项法律、法规和规章制度的实施细则，相关技术标准、技术规范也有待完善。

其次，不正当竞争现象严重。我国房地产评估机构准入门槛较低，造成机构数量多、规模小，普遍缺乏品牌意识，核心竞争力薄弱。在激烈的市场竞争中，这些机构往往采取不正当手段谋取利益，致使恶性竞争频发。

最后，从业人员素质较低。国内房地产估价行业起步较晚，从业门槛较低房地产估价师 注册系统，导致从业人员缺乏科学性和严谨性，专业素质不足，遵守职业道德的情况较差。

针对上述问题，深美林评估分析未来至少要从三个方面着手解决：

其一：强化估价机构的管理，在这点上，一方面要拓展业务，采取多元化经营策略，向咨询、顾问等延伸，从而降低运营成本、提升竞争力。另一方面要走规模化道路，发展专业化和品牌建设，与国际先进企业对标服务理念及技术标准，才能不断增强自身实力和提高抗风险能力。

其二：提高评估师准入门标准并加强继续教育。房地产评估行业要进一步发展，离不开从业人员的专业素质提升。对此，不仅要从源头控制好房地产评估师的素质，提高房地产估价师的入门标准，还要进一步加强房地产评估师的后续教育，使从业人员专业知识紧跟市场。

其三：建立专门的房地产评估法律。完善的法律法规是房地产评估行业发展的基本保障，在完善法律法规的同时，还应，强化行业各类标准，制定和强制推行技术规范和规程，实行有法可依、有章可循。