高层民用消防安全管理，《高层民用建筑消防安全管理规定》已经生效！滨州消防在线解惑3大问题

国家应急管理部公布了

《高层民用建筑消防安全管理规定》

该规定已于2021年8月1日起正式施行

根据规定

以后在高层建筑内违规停放电动自行车或者充电

最高将面临元处罚

不少网友表示支持 但也提出疑问

“高层建筑是指多高”？

“物业有啥职责”？

“还有哪些需要注意的违规行为”？

普法小课堂开课啦！

在线为网友们解答疑问

高层建筑界定

高层民用建筑包括

高层住宅建筑和 高层公共建筑

高层住宅建筑是指建筑高度大于27米的住宅建筑。

高层公共建筑是指建筑高度大于24米的非单层公共建筑，包括办公建筑、文化建筑、商业建筑等。

《规定》第二章区分不同类型建筑

对业主、使用人及物业服务企业等专业服务单位的

消防安全职责进行了明确和细化

物业服务企业的职责

受委托的物业服务企业应当按照约定履行下列规定的消防安全职责，业主单位、使用单位应当督促并配合物业服务企业或者统一管理人做好消防安全工作。

高层公共建筑物业服务企业应履行的职责：

1.遵守消防法律法规，建立和落实消防安全管理制度；

2.明确消防安全管理机构或者消防安全管理人员；

3.组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患；

4.确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；

5.对建筑消防设施、器材定期进行检验、维修，确保完好有效；

6.组织消防宣传教育培训高层民用消防安全管理，《高层民用建筑消防安全管理规定》已经生效！滨州消防在线解惑3大问题，制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练；

7.按照规定建立专职消防队、志愿消防队（微型消防站）等消防组织；

8.法律、法规规定的其他消防安全职责。

高层住宅建筑物业服务企业应履行的职责：

1.落实消防安全责任考证书的正规网站，制定消防安全制度，拟订年度消防安全工作计划和组织保障方案；

2.明确具体部门或者人员负责消防安全管理工作；

3.对管理区域内的共用消防设施、器材和消防标志定期进行检测、维护保养，确保完好有效；

4.组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患；

5.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等违规行为予以制止；制止无效的，及时报告消防救援机构等有关行政管理部门依法处理；

6.督促业主、使用人履行消防安全义务；

7.定期向所在住宅小区业主委员会和业主、使用人通报消防安全情况，提示消防安全风险；

8.组织开展经常性的消防宣传教育；

9.制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练；

10.法律、法规规定和合同约定的其他消防安全职责。

重点提示：

高层民用建筑的消防安全责任主体是业主、使用人，对高层民用建筑的消防安全负责。 如果发生违法行为高层民用消防安全管理，执法对象是业主、使用人。对于委托的物业服务企业，《规定》明确了“应当在服务合同中约定消防安全服务的具体内容”。

高层建筑火灾

易造成重大人员伤亡和财产损失

为加强高层建筑的消防安全管理

《规定》对高层民用建筑的消防安全影响较大的

七种常见违法行为

电动车使用和管理消防安全常识，消防常识需谨记：电动车使用消防安全常识

电动自行车作为近年来越来越常见的代步工具，遍布大街小巷。然而其存在致命的消防安全隐患，却往往被人们忽视。不管从日常使用到市场销售考证培训机构，还是日常管理的各个环节，电动自行车的消防安全都必须重视。

提示一:为电动自行车充电的线路插座应由取得资格的电工安装并固定敷设，不得私拉乱接电源线路；应按照使用说明书的规定进行充电，不得长时间充电；充电时应尽量在室外进行电动车使用和管理消防安全常识，消防常识需谨记：电动车使用消防安全常识，周围不得有可燃物。

提示二:应选购、使用已获生产许可证的厂家生产的质量合格的电动自行车、充电器和电池，选择专业维修机构或人员定期维修保养，定期更换老化电池及其配件，不要违规改装电动自行车，不要使用不合格电池及其配件。

提示三:电动自行车应停放在室外安全地点或者室内专门区域，禁止停放在楼梯间、疏散通道、安全出口处，禁止占用消防车通道。

提示四：要定期检查电动车、定期更换电瓶。电动车长时间使用后，线路容易老化，电动车普通电瓶的使用年限为1.5~2.5年，建议定期更换电瓶。应按照使用说明书的规定进行充电，不得长时间充电；充电时应尽量在室外进行，周围不得有可燃物。

发生火灾后，如何自救？

如发现楼梯间没有烟火蔓延或波及不大，楼梯畅通，应首先选择沿楼梯向室外逃生。

如楼梯间烟火比较大或被阻断的情况下，切不可盲目沿楼梯向下逃生，而应在做好安全措施的情况下向上面躲避，如佩戴过滤式防毒面具，或用湿毛巾捂住口鼻弯腰低姿逃生，湿毛巾折叠8层后可隔绝60%的烟气。

当离开房间发现起火部位就在本楼层时电动车使用和管理消防安全常识，应尽快就近跑向已知的紧急疏散出口，通过防火门后应及时关闭，如果楼道被烟气封锁或者包围的时候，应该尽量降低身体，尤其是头部的高度，用湿毛巾或者衣物堵住口鼻匍匐前进。

低楼层的群众也可选择用缓降器、安全绳、连接床单等方式，或向楼下抛掷棉被或床垫，然后双手抓住窗沿，身体下垂，双脚落地跳下逃生。